買房也算是人生中的一件大事，要是好不容易等到一切就緒，卻遲遲拿不到房產證，那該多鬧心。可是現實中，就真的有開發商不給房產證的現象存在。那么遇到這樣的情況，業主們該怎樣維護自己的權益呢？
這不，住在龍泉驛區的李某就遇到這樣糟心的事情。2011年李某交付全款在龍泉買房。可是房產證一直都沒有給李某，李某多次找到開發商，開發商都以各種理由搪塞。2017年8月開發商開座談會，告訴李某房產證辦不下來。開發商還說如果李某不服可以自己去法院起訴？ 萬般無奈之下，李某找到我所張律師咨詢，尋求解決之道
【案件簡介】
根據李某的描述，我所律師了解到，從李某2011年買房到現在已近7年，開發商現在明確表示無法辦證，那么李某只有向法院起訴，要求開發商履行辦理房產證的義務并賠償損失。如果合同對開發商逾期辦證沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，李某可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算要求賠償。如果確實因為各種原因開發商無法辦證，李某也可以請求解除合同和賠償損失。
我所律師告訴李某：在商品房買賣糾紛中，開發商逾期辦證是較為常見的問題。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《城市房地產開發經營管理條例》有關規定，除買賣雙方另有約定外，商品房為預售的，買賣雙方應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；商品房為現售的，買賣雙方應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理登記手續。當約定不明或沒有約定時，則雙方應當按照90日的期限辦理登記土地使用權變更和房屋所有權手續。商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”
李某聽了律師的分析后，頓時豁然開朗，信心倍增。遂委托了我所律師代為處理此案，目前此案正在辦理中，通過我所客戶管理系統，李某對我所辦理這個案件的每個步驟和處理環節都非常清楚，辦案律師也將每個環節的工作結果反饋給李某。雖然工作還在進展中，但是李某非常肯定我所的辦案態度，并且對這個案件的辦理結果也很有信心。